Ce pot gresi cumparatorii locuintelor dintr-un ansamblu rezidential Brasov?

Nu este un secret pentru nimeni ca achizitia unei locuinte intr-un ansamblu rezidential Brasov este una dintre cele mai importante decizii financiare pe care le veti lua vreodata.

Dar multi oameni nu realizeaza ca, chiar daca sunt meticulosi in ceea ce priveste bugetul si economisesc ani de zile, pot sa face greseli costisitoare atunci cand cumpara o proprietate. Cheltuielile excesive pentru o casa pot duce rapid la faliment sau la executare silita.

Evitarea greselilor cand cumparati o locuinta intr-un ansamblu rezidential Brasov

Deci, cum evitati aceste greseli fatale? Fiind constient de ele si luand masurile de precautie necesare pentru a va proteja impotriva lor.

Acest articol va face cunoscute unele dintre cele mai frecvente capcane in care se incadreaza oamenii atunci cand cumpara o proprietate. Descoperiti chiar si oferi sfaturi despre cum sa va feriti de ele, astfel incat sa alegeti locuinta perfecta.

1. Nu primiti aprobarea prealabila pentru un credit ipotecar

Una dintre cele mai mari greseli pe care le fac cumparatorii de case este de a nu primi aprobarea prealabila pentru un credit ipotecar. Aceasta inseamna ca incheie un antecontract pentru o casa inainte de a sti cati bani pot imprumuta.

Acest lucru ii poate determina sa cheltuiasca prea mult pentru casa visata si apoi sa nu poata obtine imprumutul de care au nevoie pentru a o finanta.

Unii cumparatori cred ca pot fi precalificati pentru un imprumut fara a fi preaprobati, dar nu este acelasi lucru. Precalificarea este atunci cand creditorul estimeaza cat de mult ar fi dispus sa va imprumute in functie de venitul si scorul dvs. de credit. Pre-aprobarea este atunci cand va aproba efectiv pentru un imprumut pana la o anumita suma.

2. Cumparatorii nu stiu cu adevarat ce isi doresc

O alta greseala pe care o fac cumparatorii de locuinte intr-un ansamblu rezidential Brasov (si nu numai) este ca nu stiu ce vor. Incep sa cumpere o proprietate fara sa aiba idee despre tipul de locuinta pe care o cauta. Acest lucru ii poate determina sa piarda timp si bani pe proprietati care nu se potrivesc nevoilor lor.

Inainte de a incepe sa cautati o proprietate de vanzare, asezati-va la masa si faceti o lista cu nevoile dvs. Aceasta poate include numarul de dormitoare si bai, dimensiunea proprietatii, locatia si tipul de locuinta.

Luati in considerare stilul dvs. de viata si nevoile atunci cand faceti aceasta lista. De exemplu, daca aveti copii mici, s-ar putea sa doriti o proprietate cu o curte mare. Sau, daca lucrati de acasa, este posibil sa aveti nevoie de o proprietate cu un birou la domiciliu.

In functie de bugetul dvs., s-ar putea sa nu puteti gasi o proprietate care sa va satisfaca toate cerintele. Dar stiind ce vreti, veti restrange optiunile si evita pierderea timpului si a banilor.

3. Neconstientizarea costurilor ascunse

Majoritatea cumparatorilor de locuinte stiu platile ipotecare si impozitele pe proprietate pe care vor trebui sa le plateasca atunci cand cumpara o locuinta.

Dar alte costuri ascunse se pot adauga rapid. Acestea includ asigurari de locuinta, reparatii si intretinere si utilitati. Aceste costuri pot varia in functie de marimea si locatia proprietatii.

Inainte de a cumpara o casa, cercetati aceste costuri ascunse si luati in considerare bugetul dvs. In acest fel, nu vei fi surprins de ele mai tarziu. Poate doriti chiar sa economisiti bani in fiecare luna pentru a acoperi aceste costuri. Pentru ca, chiar daca aveti grija si va calculati cu mare atentie bugetul, pot aparea oricand reparatii neasteptate.

O modalitate excelenta de a estima aceste costuri este sa discutati cu proprietarii actuali si sa-i intrebati despre cheltuielile lor lunare. S-ar putea sa va ofere cele mai bune informatii cu privire la ceea ce va puteti astepta sa platiti.

4. Nu sunteti realist privind bugetul

Un buget realist este unul dintre cele mai importante lucruri de luat in considerare atunci cand cumparati o casa. Bugetul dumneavoastra va determina cat va puteti permite sa cheltuiti pe o proprietate. Este esential sa ftii realisti atunci cand va stabiliti bugetul, si sa luati in considerare toate cheltuielile curente si viitoare.

Unii cumparatori de locuinte incearca sa-si intinda bugetul luand un credit ipotecar mai mare decat isi pot permite. Acest lucru i-ar putea ajuta sa obtina casa visata, dar poate duce si la probleme financiare.

Daca intampinati probleme in a va respecta bugetul, luati in considerare cautarea unei proprietati mai putin costisitoare. In loc sa cumparati acum casa de vis, puteti astepta pana cand va aflati intr-o pozitie financiara mai buna pentru a va permite locuinta respectiva.

Concluzie

Exista dupa cum se poate vedea multe detalii care conteaza cand achizitionati o locuinta intr-un ansamblu rezidential Brasov. Unele detalii care nu sunt respectate va pot duce la sapa de lemn. Din acest motiv, este recomandat sa tineti cont de detaliile si sfaturile mai sus mentionate. In acest fel, nu aveti cum sa dati gres cand va alegeti locuinta.